Connect with us

Ekonomi

Ev sahibi ve kiracıları ilgilendiren yeni düzenleme: Bunu artık ev sahipleri ödeyecek

Konut aidatlarına yapılan zamlar, kiracıları zor durumda bırakırken, gayrimenkul sektörü bu soruna yönelik önemli bir adım attı. Yeni düzenlemeye göre, aidat tutarlarının kira bedelini aşan kısmı artık ev sahiplerinin sorumluluğunda olacak. Bu değişiklik, kiracıların aidat yükünü hafifletirken, ev sahipleri ile kiracılar arasındaki ilişkiyi de yeniden şekillendiriyor.

AİDATLARDA ŞEFFAFLIK VE DENETİM ARTACAK

Son dönemde aidat adı altında yüksek fiyatların talep edilmesine yönelik şikayetlerin artması üzerine, yeni bir düzenleme hayata geçirildi. Buna göre, aidat ücretleri yalnızca kat malikleri genel kurulunda onaylanan bütçelerle belirlenecek ve bu süreç tamamen denetime açık olacak. Gayrimenkul Hukuku Derneği Başkanı Ali Güvenç Kiraz, yöneticilerin bu kurallara uymaması durumunda kat malikleri ve kiracıların itiraz hakkına sahip olduğunu belirtti. Kiraz, bu düzenlemenin aidat belirleme süreçlerini daha şeffaf ve hesap verebilir hale getirdiğini vurguladı.

KİRACILAR İÇİN ÖNEMLİ KOLAYLIK: AİDAT YÜKÜMLÜLÜĞÜ KİRA BEDELİ İLE SINIRLANDIRILDI

Yeni düzenlemenin kiracılar için en dikkat çekici yanı, aidat yükümlülüklerinin kira bedeliyle sınırlandırılması oldu. Artık kiracılar, yalnızca kira tutarını aşmayan aidat miktarından sorumlu tutulacak. Örneğin, 15.000 TL kira ödeyen bir kiracının aidatı 20.000 TL’ye çıkarılsa bile, kiracı yalnızca 15.000 TL’lik kısmı ödemekle yükümlü olacak. Geri kalan 5.000 TL’lik fark ise ev sahibi tarafından karşılanacak. Bu düzenleme, özellikle lüks konut projelerinde yüksek aidatlarla karşı karşıya kalan kiracılar için büyük bir rahatlama sağlıyor.

EV SAHİPLERİ BÜYÜK MASRAFLARDAN SORUMLU OLACAK

Yeni düzenlemeyle birlikte, kiracılar yalnızca kullanım kaynaklı giderlerden sorumlu tutulacak. Asansör yenileme, mantolama, güçlendirme çalışmaları ve işçi kıdem tazminatı gibi büyük harcamalar ise tamamen ev sahiplerinin sorumluluğuna bırakıldı. Yargıtay’ın önceki kararları doğrultusunda, bu tür masrafların kiracılara yansıtılması hukuka aykırı kabul ediliyor.

Advertisement

KİRACILARIN HUKUKİ HAKLARI GÜÇLENDİRİLDİ

Kiracılar, hukuka aykırı aidat artışlarına veya masraf taleplerine karşı bir ay içinde dava açarak haklarını arayabilecek. Ayrıca, kira sözleşmelerine eklenen “tüm aidat ve masraflar kiracıya aittir” gibi maddeler artık geçersiz sayılacak. Bu durum, kiracıların hukuki haklarını daha etkili bir şekilde savunmalarına imkan tanıyor.

AİDAT ÖDEMELERİNDE ADALET SAĞLANIYOR

Yeni düzenleme, aidat ödemelerinde adaleti sağlayarak hem kiracıların yükünü hafifletiyor hem de ev sahiplerine daha fazla sorumluluk yüklüyor. Aidat artışlarının kontrol altına alınması ve hukuki denetim imkanlarının artırılması, sektördeki kronik sorunlara çözüm getiriyor. Bu yasal düzenleme, hem kiracılar hem de ev sahipleri için daha dengeli bir ilişki ve adaletli bir süreç vaat ediyor.

About Post Author

Advertisement

Ekonomi

Emeklilerin yeni aylıkları nihayet açıklandı

Temmuz ayına yaklaşırken milyonlarca emekli, maaşlarına yapılacak zam oranını merakla bekliyor. Sosyal Güvenlik Uzmanı Özgür Erdursun’un enflasyon verilerine dayanarak yaptığı değerlendirme, emeklilerin alım gücüyle ilgili önemli ipuçları verdi. Erdursun, Temmuz ayında emekli maaşlarına yapılması beklenen zam oranını açıklarken, enflasyonun maaş artışları üzerindeki etkisine de dikkat çekti.

ENFLASYON VE MAAŞ ARTIŞI ARASINDAKİ FARK

Sosyal Güvenlik Uzmanı Özgür Erdursun, TÜİK tarafından açıklanan yüzde 5,03’lük Ocak ayı enflasyonunu baz alarak, 6 aylık enflasyon oranının yüzde 13-15 aralığında gerçekleşeceğini tahmin etti. Bu öngörü, Temmuz ayında emekli maaşlarına yapılacak zam oranının da bu seviyelerde olabileceğine işaret ediyor. Ancak bu oran, enflasyonun emekliler üzerindeki etkisini tamamen karşılamayabilir.

Ekonomik dalgalanmalar ve enflasyon oranlarının yüksek seyretmesi, emeklilerin yaşam standartlarını koruma konusundaki endişelerini artırıyor. Uzmanlar, emekli maaşlarına yapılacak zammın, alım gücünü yükseltmesi gerektiğini vurguluyor.

ÇALIŞANLAR VE EMEKLİLER ENFLASYON KARŞISINDA ZORLANIYOR

Açıklanan enflasyon rakamları, yalnızca emeklileri değil, çalışan kesimi de doğrudan etkiliyor. Memurlar ve asgari ücretle çalışan milyonlarca kişi, enflasyon nedeniyle maaşlarının değer kaybettiğini gözlemliyor. Yüksek enflasyon oranı, maaş artışlarının yeterli olup olmadığı konusunu gündeme taşıyor.

ASGARİ ÜCRETTEKİ ARTIŞ ENFLASYON KARŞISINDA ERİYOR

Advertisement

Asgari ücretin 22.104 TL olarak belirlenmesi, çalışanlar için kısa vadeli bir rahatlama sağlasa da enflasyon, bu artışın etkisini kısa sürede azalttı. Özgür Erdursun’un değerlendirmesine göre, enflasyon nedeniyle asgari ücret, çalışanların eline geçmeden 1.119 TL değer kaybederek 20.992 TL seviyesine geriledi. Bu durum, maaş zamlarının enflasyon karşısında yeterli olup olmadığı konusundaki tartışmaları güçlendiriyor.

UZMANLAR NE DİYOR?

Sosyal Güvenlik Uzmanı Özgür Erdursun, sosyal medya hesabından yaptığı açıklamada ekonomik tabloya dikkat çekti. Erdursun, “Enflasyon, maaş zamlarının etkisini azaltıyor ve çalışanların alım gücü düşmeye devam ediyor” ifadelerini kullanarak, enflasyonun ekonomik etkilerini vurguladı.

TEMMUZ AYINDA EMEKLİ MAAŞLARI NE KADAR ARTACAK?

Emekli maaşlarına yapılacak zam oranı merakla beklenirken, uzmanlar enflasyon verilerinin belirleyici olacağını ifade ediyor. Temmuz ayında yapılacak zam oranı ile emeklilerin yaşam standartlarının korunup korunamayacağı sorusu gündemdeki yerini koruyor.

Hükümetin ve ekonomi yönetiminin bu süreçte nasıl bir adım atacağı, emekliler ve çalışanlar için büyük önem taşıyor. Önümüzdeki günlerde açıklanacak resmi veriler, maaş zamlarının netleşmesi açısından kritik rol oynayacak.

Advertisement

About Post Author

Continue Reading

Ekonomi

Fiat Egea rekabette çıtayı yükseltti: Ayda 12.500 liraya sıfır araba

Fiat, otomobil tutkunlarına yönelik yeni bir kampanyayla gündemde! Egea Sedan modeli için başlatılan faizsiz kredi kampanyası, 2025 Ocak ayından itibaren geçerli olacak. Bu kampanya sayesinde, Egea Sedan Easy 1.4 Fire 95 HP GSR modelini faizsiz taksitlerle satın almak mümkün. İşte detaylar!


FIAT EGEA SEDAN: UYGUN FİYATLARLA SIFIR ARAÇ KEYFİ

Fiat’ın yeni kampanyası, özellikle uygun fiyatlarla sıfır kilometre bir otomobil sahibi olmak isteyenler için büyük bir fırsat sunuyor. Ayda sadece 12.500 TL taksitle ve faizsiz kredi imkanıyla Egea Sedan’ı satın alabilirsiniz. Ancak bu kampanya, yalnızca belirli bir model ve versiyon için geçerli. Egea Sedan Easy 1.4 Fire 95 HP GSR modeli, hem ekonomik hem de şık tasarımıyla dikkat çekiyor.


DÖRT FARKLI DONANIM SEÇENEĞİYLE EGEA SEDAN

Fiat Egea Sedan, farklı ihtiyaçlara ve bütçelere uygun dört donanım seviyesiyle sunuluyor. Easy, Urban, Lounge ve Limited olmak üzere dört farklı paket seçeneği bulunan Egea Sedan, her kesimden müşteriye hitap ediyor. Her donanım seviyesi, farklı özellikler ve teknolojik ayrıcalıklar sunuyor. Örneğin, Lounge ve Limited paketlerinde daha üst düzey konfor ve teknoloji özellikleri yer alıyor.


KAMPANYA DETAYLARI: FAİZSİZ KREDİ İMKANI VE SINIRLILIKLAR

Fiat’ın 2025 Ocak kampanyası, hem faizli hem de faizsiz ödeme seçenekleri sunuyor. Faizsiz kredi imkanı, yalnızca Egea Sedan Easy 1.4 Fire 95 HP GSR modeli için geçerli ve 3 Şubat 2025 tarihine kadar devam edecek. Ancak kampanyalı fiyat, metalik boya ve ekstra donanımları kapsamıyor. Bu nedenle, ekstra özellikler isteyen müşterilerin bu detayları göz önünde bulundurması gerekiyor.

Advertisement

KREDİ BAŞVURUSU İÇİN DİKKAT EDİLMESİ GEREKENLER

Faizsiz kredi kullanmak isteyenlerin, kredi koşullarının Fiat ve Koç Fiat Kredi tarafından onaylanması gerekiyor. Ayrıca, kampanyalı araçlar sınırlı sayıda olduğu için hızlı hareket etmek önem taşıyor. Fiat bayileriyle iletişime geçerek kampanya detayları hakkında bilgi alabilir ve kredi başvurusu sürecini başlatabilirsiniz.


FIAT EGEA SEDAN’IN ÖNE ÇIKAN ÖZELLİKLERİ

Fiat Egea Sedan, hem tasarımı hem de performansıyla dikkat çeken bir model. 1.4 Fire 95 HP motor seçeneğiyle hem ekonomik hem de çevre dostu bir sürüş deneyimi sunuyor. Ayrıca, geniş bagaj hacmi ve konforlu iç mekanıyla uzun yolculuklar için ideal bir seçenek. Özellikle aileler ve şehir içi kullanıcılar için pratik bir tercih olan Egea Sedan, güvenlik özellikleriyle de öne çıkıyor.


KAMPANYAYI KAÇIRMAYIN: SINIRLI SAYIDA ARAÇ MEVCUT!

Fiat’ın bu özel kampanyası, sınırlı sayıda araç için geçerli. Bu nedenle, Egea Sedan Easy 1.4 Fire 95 HP GSR modeline sahip olmak isteyenlerin hızlı davranması gerekiyor. Ayda 12.500 TL taksitle ve faizsiz kredi imkanıyla sıfır kilometre bir otomobil sahibi olmak için Fiat bayileriyle iletişime geçebilirsiniz.


SONUÇ: FIAT EGEA SEDAN İLE HEM EKONOMİK HEM ŞIK BİR SEÇİM

Advertisement

Fiat Egea Sedan, hem uygun fiyatı hem de sunduğu özelliklerle otomobil severler için cazip bir seçenek. Özellikle faizsiz kredi kampanyası sayesinde, bütçe dostu bir şekilde sıfır kilometre bir otomobile sahip olmak mümkün. Egea Sedan’ın farklı donanım seçenekleri ve geniş özellik yelpazesi, her kesimden müşteriye hitap ediyor. Kampanyayı kaçırmamak için Fiat bayileriyle iletişime geçerek detaylı bilgi alabilirsiniz.

About Post Author

Continue Reading

Ekonomi

Bankada parası olanları üzecek haber

Resmi Gazete’de yayımlanan yeni düzenlemeyle birlikte, mevduat stopaj oranlarında önemli bir artışa gidildi. Bu değişiklik, özellikle bankada parası olan yatırımcıları doğrudan etkileyecek. Yeni düzenlemeye göre, 6 aya kadar vadeli mevduatlarda stopaj oranı %15’e, 1 yıla kadar vadeli mevduatlarda %12’ye, 1 yıldan uzun vadeli mevduatlarda ise %10’a yükseltildi. Bu artış, mevduat yatırımcılarının net faiz gelirlerini düşürürken, yatırım stratejilerini de gözden geçirmelerine neden olabilir.

FAİZLER YÜKSEK AMA NET GETİRİ AZALIYOR

2024 yılının başlarında mevduat faizleri, enflasyonun üzerinde getiri sunuyordu. Ancak Merkez Bankası’nın faiz indirimleri ve stopaj oranlarındaki artış, mevduatın cazibesini azaltmaya başladı. Piyasada hala %35 ile %49.5 aralığında faiz oranları bulunsa da, stopaj kesintileri sonrası net getiriler düşmüş durumda. Özellikle uzun vadeli mevduatlarda faiz oranlarının daha düşük olması, bu vadeyi yatırımcılar için daha az cazip hale getiriyor.

HİSSE SENEDİ FONLARI VERGİ AVANTAJINI KORUYOR

Mevduat ve diğer bazı yatırım araçlarında stopaj oranları artırılırken, hisse senedi fonlarında %0 stopaj uygulaması devam ediyor. Bu durum, hisse senedi fonlarını vergi avantajı arayan yatırımcılar için ön plana çıkarıyor. Ancak para piyasası, borçlanma araçları ve kıymetli maden fonlarında stopaj oranları %15’e yükseltildi. Yatırımcılar, bu değişiklikler karşısında portföylerini yeniden değerlendirmek durumunda kalabilir.

MEVDUAT YATIRIMCILARI İÇİN YENİ STRATEJİLER

Ekonomist Muhammet Bayram, mevduat faizlerinin hala cazip olduğunu belirtse de, hisse senedi fonlarının vergi avantajı nedeniyle daha karlı hale geldiğini vurguluyor. Ayrıca, Kur Korumalı Mevduat (KKM)’nin 2025 sonunda sona erecek olması, yatırımcıların borsaya ve hisse senedi fonlarına yönelimini artırabilir. Uzmanlar, mevduat sahiplerine kısa vadeli (32 günlük) mevduatları değerlendirmelerini ve hisse senedi fonlarını da portföylerine dahil etmelerini öneriyor.

Advertisement

YATIRIMCILAR İÇİN ALTERNATİF YATIRIM ARAÇLARI

Mevduat stopaj oranlarındaki artış, yatırımcıları alternatif yatırım araçlarına yönlendirebilir. Hisse senedi fonlarının yanı sıra, borsa, altın, döviz ve emlak gibi yatırım araçları da değerlendirilebilir. Özellikle hisse senedi fonları, vergi avantajı ve uzun vadede yüksek getiri potansiyeli ile dikkat çekiyor. Ancak yatırımcıların, risk toleransları ve yatırım hedeflerine uygun stratejiler belirlemesi büyük önem taşıyor.

About Post Author

Continue Reading

Kaçırmayın

Gündem4 gün ago

Kadın garsonun yüzüne tabakla vurdu

Londra’daki Nando’s restoranında meydana gelen bir olay, sosyal medyada geniş yankı uyandırdı. Bir ailenin akşam yemeği için gittiği restoranda, erkek...

Gündem2 hafta ago

Son Dakika! Ekrem İmamoğlu’na yeni soruşturma

İstanbul Büyükşehir Belediye Başkanı Ekrem İmamoğlu'nun düzenlediği "Heybedeki Turp" konulu basın toplantısının ardından başlatılan soruşturma, kamuoyunda büyük yankı uyandırdı. Özellikle...

Gündem2 hafta ago

Yüksel Güran ve Salim Güran arasında ilişki var mı? Gerekçeli kararda net olarak açıklandı

Diyarbakır'da 8 yaşındaki Narin Güran'ın öldürülmesine ilişkin davada, 4 sanığa verilen 3 ağırlaştırılmış müebbet hapis cezasının gerekçeli kararı açıklandı. 950...

Gündem2 hafta ago

Bolu yangınında yapılan en acı telefon görüşmesi ortaya çıktı

Bolu Kartalkaya’da çıkan otel yangını, Türkiye’yi yasa boğdu. Yangında 79 vatandaşımız hayatını kaybetti. Felaketin ardından geriye gözyaşı dolu aileler ve...

Gündem2 hafta ago

Meteorolojiden sarı kodlu uyarı: Türkiye donacak

Meteoroloji Genel Müdürlüğü, 23 Ocak itibarıyla yurt genelinde etkili olması beklenen hava durumu tahminlerini paylaştı. Marmara, İç Anadolu, Karadeniz ve...

Gündem2 hafta ago

Bolu yangınında alevlerin arasında kayıt yapmış: İlk kez yayınlanan dehşet anları

Bolu’daki büyük yangın sonrası, Grand Kartal Otel’deki yangın merdiveni konusu yoğun tartışmalara neden oldu. Kültür ve Turizm Bakanı Mehmet Nuri...

Gündem3 hafta ago

Planlarınızı önceden yapın: 2025 dini ve resmi tatil takvimi açıklandı

2025 yılı için resmi tatil günleri açıklandı! Tatil planlaması yapmak isteyenler için dini bayramlar ve milli bayramların hangi günlere denk...

Gündem3 ay ago

Narin’in köyü Tavşantepe imamı hakkında flaş gelişme

Diyarbakır’da kaybolduktan sonra cansız bedeni bulunan 8 yaşındaki Narin Güran’ın öldürülmesine ilişkin Diyarbakır Cumhuriyet Başsavcılığınca yürütülen soruşturmada köyün imamı R.K....

Gündem3 ay ago

Devlet hastanesinde dehşet: Sapık doktor hastasını dakikalarca taciz etti

Şanlıurfa’nın Suruç ilçesinde yer alan Suruç Devlet Hastanesi’nde görevli Dahiliye doktoru H.F.V, muayene için gelen 25 yaşındaki kadın hasta L.İ’yi...

Trend Haberler