Ekonomi

İslam Memiş’ten gram altın uyarısı! “40 yılda bir gelecek fırsat”

Altın ve Para Piyasaları Uzmanı ünlü ekonomist İslam Memiş, gram altında 40 yılda bir gelecek fırsatın kaçırılmaması için saat verdi. Memiş, gram altında yeni bir rekora gidildiğini duyurdu.

En güvenilir yatırım aracı altın, yeniden yükselişe geçiyor. Seçimlerin ardından dolar kurunda yaşanan yükselişten destek bularak 1600 TL seviyesini aşan gram altın bugün 1.627 TL’yi görerek tarihi rekor kırdı. Altın ve Para Piyasaları Uzmanı İslam Memiş, gram altında saat vererek yeni yükselişlere işaret etti.

ALTIN YÖNÜNÜ YUKARI ÇEVİRDİ

Küresel piyasalar, ABD’de enflasyon baskısının yumuşayabileceği beklentisiyle pozitif bir seyir izliyor. Uluslararası piyasalarda altın fiyatları Fed’in daha fazla sıkılaştırmaya gideceği beklentisine rağmen ABD tahvil getirilerinin düşmesi ve doların zayıflamasından aldığı destekle yeniden yükselişe geçti. Ons altın 26 Haziran’dan bu yana ilk kez 1944 dolar seviyesine yükseldi.

GRAM ALTIN REKOR TAZELEDİ

Ons altın ve Dolar/TL kurundan destek alan gram altın fiyatı 1.627 TL ile rekor tazeledi. Çeyrek altın 2.722 TL, Cumhuriyet altını 11.038 TL ve 22 ayar bileziğin gramı 1576 TL’den satışa sunuluyor.

KÜRESEL PİYASALAR ABD’YE KİLİTLENDİ

Küresel piyasalar yarın açıklanacak Tüketici Fiyat Endeksi (TÜFE) ve perşembe açıklanacak Üretici Fiyat Endeksi (ÜFE) verilerine odaklandı. New York Fed’in dün açıkladığı Tüketici Beklentileri Anketi’nin sonuçlarına göre, Amerikalı tüketicilerin kısa vadeli enflasyon beklentisi Haziran’da yüzde 3,8 ile Nisan 2021’den bu yana en düşük seviyeye geriledi. Analistler, yarın açıklanacak söz konusu verilerin piyasalarda oynaklığı artırmasının beklendiğini ifade ediyor.

İSLAM MEMİŞ SAAT VEREREK UYARDI

Kişisel Youtube kanalında dikkat çeken bir video paylaşan Finans Analisti İslam Memiş, yarın saat 15:30’da açıklanacak ABD enflasyon verisinin sonrasına dikkat çekti. Borsa, dolar, gram altın ve gram gümüş tahminlerini sıralayan Memiş, “ABD’de bu çarşamba 15:30’da enflasyon verisi açıklanacak. Bunun da yüzde 3.2’ye kadar gerilemesini bekliyorum. En son açıklanan yüzde 4 civarındaydı. Piyasalarda genel kanı da bu şekilde. Enflasyon tarafındaki gerilemeyle birlikte piyasalarda çarşamba günü, 15:30’dan sonra mutlaka bir dalgalanma olacaktır ama bu dalgalanma belirlenen bant aralığını bozmayacaktır” diyerek uyarı yaptı.

“BÖYLE FIRSATLAR 40 YILDA BİR GELİR”

Altın fiyatları için Memiş, henüz riskin geçmediğini belirtti. 1895 ve 1860 dolar bant aralığını takip edeceğini söyleyen Memiş, “1952 dolar üstünde kapanış göremeyebiliriz” dedi. Gram altında ekran ile serbest piyasadaki makas aralığının yeniden açıldığını belirten Memiş’in tahmin ve yorumu şu şekilde:

“Dolar/TL kuru ve ons tarafı yatay seyrettiğinden gram altın da belli bir bant aralığında kalmayı sürdürüyor. Ancak gram altında mutlaka makas aralığına dikkat etmeli! Çünkü makas aralığı tekrar geri döndü.

Ekranda 1615 lira görülen gram altın, fiziki tarafta 1635 lira. 20-25 lira fark oluştuğunu önemsemek gerekiyor. 1550-1650 lira aralığı geçerliliğini koruyor. Yıl sonuna kadar hedefi 1750-1800 lira aralığı. Düşüşleri alım fırsatı olarak göreceğim ancak maliyet düşürmek için parite işleminden yararlanmalı.

Gram altın için ilk aşamada bin 550 lira demiştik, yıl sonuna kadar bin 750 direnç noktasını mutlaka test edilebilir diye düşünüyorum. Bu nedenle ileride de fırsatlar oluşacaktır. Ancak şu andaki piyasalar tabiri caizse 40 yılda bir gelecek bir duruma dönüştü.”

About Post Author

Editöryal Ekip

See author's posts

Facebook

Twitter

Ekonomi

EYT gidiyor YES geliyor: Yeni Emeklilik Sistemi’nde 4400 gün prim yeterli

Türkiye’de emeklilik sisteminde önemli değişiklikler yapılıyor. Sosyal Güvenlik Kurumu (SGK) tarafından yürürlüğe alınan yeni düzenlemeler, çalışanlara erken emeklilik fırsatı sunuyor. 2025 yılında uygulanmaya başlanacak Yeni Emeklilik Sistemi (YES), belirli şartları sağlayan kişilere avantajlar sağlıyor. İşte YES hakkında tüm detaylar:

YENİ ERKEN EMEKLİLİK SİSTEMİ: 4400 PRİM GÜNÜ YETERLİ

1999-2014 yılları arasında sigortalı olan çalışanlar için yaş şartı olmadan erken emeklilik imkânı tanınıyor. Bu dönemde sigortalı olanlar, 4400 prim gününü tamamlayarak emekliliğe hak kazanabilecek. EYT (Emeklilikte Yaşa Takılanlar) kapsamına girmeyen çalışanlar için büyük bir fırsat sunan bu düzenleme, erken emeklilik hayalini gerçeğe dönüştürüyor.

ENGELLİ BİREYLERE ERKEN EMEKLİLİK KOLAYLIĞI

Yeni yasa ile engelli bireyler için de önemli değişiklikler yapıldı. Özel sağlık raporu oranı %40 ve üzeri olan sigortalılar, yaş şartına bakılmaksızın erken emekli olabilecek. Vergi indirimi ve emeklilik kolaylıkları ile engelli bireylerin yaşam standartlarının yükseltilmesi hedefleniyor.

BAĞ-KUR VE MEMURLAR İÇİN YENİ EMEKLİLİK ŞARTLARI

Bağ-Kur Sigortalıları İçin:

%60 ve üzeri engellilik oranına sahip bireyler, 15 yıl (3.960 gün) primle emekli olabilecek.
%50-59 engellilik oranına sahip bireyler, 16 yıl (4.320 gün) primle emekli olabilecek.
%40-49 engellilik oranına sahip bireyler, 18 yıl (4.680 gün) primle emekli olabilecek.

Memurlar İçin:

2008 öncesinde göreve başlayan ve en az %40 engellilik raporuna sahip memurlar, 15 yıl (5.400 gün) primle emekliliğe hak kazanabilecek.
2008 sonrası kamu görevine başlayan memurlar için farklı şartlar geçerli olacak.

MALULEN EMEKLİLİKTE YENİ DÜZENLEMELER

Malulen emeklilik şartları güncellenerek süreç daha erişilebilir hale getirildi. %60 ve üzeri engellilik oranına sahip bireyler, sadece 1800 gün (5 yıl) prim ödeyerek emekli olabilecek. Başvuruda bulunan kişiler, SGK tarafından yönlendirildikleri hastanelerde heyet raporu alarak işlemlerini tamamlayabilecek.

MALULEN EMEKLİLİK KAPSAMINA GİREN HASTALIKLAR GÜNCELLENDİ

Malulen emeklilik kapsamına giren hastalıkların listesi genişletildi. Yeni düzenlemeyle kanser, epilepsi, Parkinson, beyin tümörü, Behçet hastalığı ve organ nakli gibi hastalıklar da malulen emeklilik kapsamına dâhil edildi.

YENİ DÜZENLEMELERİN AMACI

Yapılan değişiklikler, emeklilik sistemini daha adil ve erişilebilir hale getirmeyi amaçlıyor. Engelli bireyler ve sağlık sorunları nedeniyle çalışamayacak durumda olan kişiler için daha esnek emeklilik koşulları sağlanarak, sosyal hayata katılımlarının artırılması hedefleniyor.

Yeni Emeklilik Sistemi (YES) ile ilgili gelişmeleri takip ederek, emeklilik planlamanızı buna göre yapabilirsiniz.

About Post Author

Editöryal Ekip

See author's posts

Facebook

Twitter

Ekonomi

Borçlular yaşadı: 2025’in ilk müjdesi borçlar ve sicil affı oldu

Borçlarını kapatmak isteyen vatandaşlar için sevindirici bir gelişme yaşanıyor. Devlet destekli sicil affı ile birçok kişinin borç yükü hafifleyecek ve finansal açıdan yeni bir başlangıç yapma imkânı doğacak. Bu düzenleme, banka ve diğer kredi borçları için geçerli olacak.

BORÇLULARA BÜYÜK KOLAYLIK SAĞLANACAK

Son yıllarda artan ekonomik zorluklar nedeniyle birçok kişi borçlarını ödemekte zorlanıyor. Devletin sunacağı sicil affı, borçlarını kapatmak isteyenlere önemli bir kolaylık sağlayacak. Yeni düzenleme kapsamında belirli şartları sağlayan vatandaşlar, borçlarını yapılandırarak ya da silerek finansal rahatlama yaşayabilecek.

SİCİL AFFI HANGİ BORÇLARI KAPSIYOR?

Sicil affı yalnızca bankalarla sınırlı kalmayacak, aynı zamanda diğer borç türleri ve kredi ödemeleri için de geçerli olacak. Borçlarını kapatamayan kişiler için bu düzenleme, yeni bir başlangıç yapma fırsatı sunuyor. Sicil affının detayları ve kapsamı resmi merciler tarafından duyurulacak.

SİCİL AFFINDAN KİMLER YARARLANABİLECEK?

Devlet destekli sicil affı düzenlemesinden faydalanmak isteyen vatandaşların belirli başvuru şartlarını yerine getirmesi gerekecek. Başvuru kanalları ve yürürlüğe girme tarihi gibi detaylar, ilgili yetkililer tarafından açıklanacak. Genel olarak, gelir durumu ve ödeme geçmişi gibi kriterler göz önünde bulundurularak kimlerin bu düzenlemeden yararlanabileceği belirlenecek.

BORÇLARINI KAPATMAK İSTEYENLER İÇİN FIRSAT

Bu sicil affı düzenlemesi, borçlarını ödemekte zorlanan vatandaşlara büyük bir fırsat sunuyor. Ekonomik sıkıntılar nedeniyle ödeme güçlüğü çekenler için borçlarını kapatma ve finansal açıdan yeni bir sayfa açma şansı doğuyor. Düzenleme hakkında daha fazla detayın önümüzdeki günlerde açıklanması bekleniyor.

About Post Author

Editöryal Ekip

See author's posts

Facebook

Twitter

Ekonomi

Konut kredilerinde faiz oranları düştü: İşte 500 bin ve 1 milyon TL kredinin geri ödeme hesaplaması

Merkez Bankası’nın geçtiğimiz hafta aldığı faiz indirimi kararı, konut kredisi faiz oranlarını da etkiledi. Ev sahibi olmayı planlayanlar için yeni fırsatlar doğarken, bankaların sunduğu güncel ödeme planları merak konusu oldu. 120 ay vadeli konut kredilerinde faiz oranları yüzde 2,79’a, 60 ay vadeli kredilerde ise yüzde 2,84’e kadar geriledi. Peki, 500 bin TL ve 1 milyon TL konut kredisi kullananlar için ödeme planları nasıl şekillendi? İşte detaylar…

FAİZ İNDİRİMİ KONUT KREDİLERİNİ NASIL ETKİLEDİ?

Merkez Bankası’nın politika faizini yüzde 45,00 seviyesine çekmesi, finans piyasalarında önemli değişikliklere neden oldu. Mevduat faiz oranları düşerken, bankalar yüzde 50’nin üzerindeki yüksek faiz tekliflerini geri çekmeye başladı. Ancak konut kredisi faiz oranlarının bu indirime tam olarak yansımadığı görülüyor. Uzmanlar, önümüzdeki dönemde faiz oranlarının daha da gerileyebileceğini belirtiyor.

500 BİN TL KONUT KREDİSİ GERİ ÖDEME PLANI

Merkez Bankası’nın faiz indirimi sonrası 500 bin TL’lik konut kredisi için güncellenen ödeme planı şöyle:

60 Ay Vade:
- Aylık Taksit: 17.452 TL
- Toplam Geri Ödeme: 1.061.000 TL
120 Ay Vade:
- Aylık Taksit: 14.483 TL
- Toplam Geri Ödeme: 1.753.000 TL

1 MİLYON TL KONUT KREDİSİ GERİ ÖDEME PLANI

1 milyon TL’lik konut kredisi için bankaların sunduğu ödeme seçenekleri şu şekilde hesaplandı:

60 Ay Vade:
- Aylık Taksit: 34.903 TL
- Toplam Geri Ödeme: 2.110.000 TL
120 Ay Vade:
- Aylık Taksit: 28.966 TL
- Toplam Geri Ödeme: 3.493.000 TL

KONUT KREDİSİNDE PSİKOLOJİK EŞİK: YÜZDE 2

Konut kredisi faiz oranlarında yüzde 2 sınırı, tüketiciler için önemli bir psikolojik eşik olarak görülüyor. Bu oran, krediye erişimi kolaylaştırırken, ev sahibi olmayı planlayanların kararlarını doğrudan etkiliyor. Uzmanlara göre, faiz oranlarının yüzde 2’nin altına inmesi, konut talebini artırabilir.

KONUT YATIRIMCILARI NE YAPMALI?

Konut kredisi faiz oranlarındaki düşüş, ev almak isteyenler için cazip fırsatlar sunuyor. Ancak, faizlerin daha da düşme ihtimali yatırımcıları beklemeye yönlendiriyor. Bankalar ise tüketicilerin ilgisini çekmek için farklı ödeme planları ve esnek vadeler sunmaya devam ediyor.