Ekonomi

Ev almak için en uygun zamanı açıkladı: Acele etmeyin bu tarihi bekleyin

2024 yılı, Türkiye konut piyasasında önemli gelişmelere sahne oldu. Toplamda 1 milyon 478 bin konut satışına ulaşılan yıl, bir önceki yıla göre %20’lik bir artış kaydetti. Aralık ayında ise 212 bin 637 konut satışı gerçekleştirilerek son 36 ayın en yüksek aylık satış rakamına ulaşıldı. Peki, 2025 yılında konut piyasasında neler bekleniyor? Uzmanlar, faiz oranlarındaki düşüş ve iyileşen finansman koşullarının etkisiyle konut satışlarının daha da artabileceğini öngörüyor. İşte emlak sektöründeki son gelişmeler ve uzman görüşleri!

2024 yılı, konut talebinin yoğunlaşması ve arzın karşılanmasıyla dikkat çekti. Emlakçılar Odası Başkanı Nizameddin Aşa, yıl boyunca konut fiyatlarında %25-%30’luk önemli bir düşüş yaşandığını belirterek, bu durumun alıcılar için cazip fırsatlar sunduğunu ifade etti. Ayrıca, toplam konut satışlarının yaklaşık %80’inin ikinci el piyasasında gerçekleştiği kaydedildi. İkinci el konutlarda yaşanan fiyat düşüşleri ve pazarlık imkanları, alıcıların bu segmentte daha hızlı karar almasına neden oldu.

İNŞAAT FİRMALARININ ÇEKİCİ KAMPANYALARI

2024 yılında inşaat firmaları, sundukları avantajlı kampanyalar ve ödeme kolaylıkları ile öne çıktı. Peşinatlı ödeme seçenekleri ve taksitli finansman yöntemleri sayesinde sıfır konut satışlarında %36’lık bir artış gözlemlendi. Bu gelişme, özellikle 2023 yılında bekleyen taleplerin karşılanmasında önemli bir rol oynadı. Uzmanlar, inşaat firmalarının benzer kampanyalarını 2025 yılında da sürdürmeleri durumunda, sıfır konut satışlarının daha da artabileceğini belirtiyor.

2025 YILI İÇİN KONUT PİYASASINDA NE BEKLENİYOR?

2025 yılına dair beklentiler oldukça olumlu. Uzmanlar, faiz oranlarının düşmesi ve finansman koşullarının iyileşmesi durumunda konut satışlarının 2024’ü geride bırakabileceğini öngörüyor. Nizameddin Aşa, “Faiz oranlarının azalması, alıcıların daha uygun koşullarda finansman bulmalarını sağlayacak ve bu da konut piyasasını daha da canlandıracaktır” dedi. Ayrıca, ekonomik büyümenin devam etmesi ve arz-talep dengesinin sağlanması, konut fiyatlarının istikrarlı bir şekilde seyretmesine katkıda bulunacak.

KONUT ALICILARI İÇİN UZMAN TAVSİYELERİ

Emlak piyasasında fırsatları değerlendirmek isteyen alıcılar için uzmanlar şu önerilerde bulunuyor:

Piyasayı Yakından Takip Edin: Konut fiyatları ve faiz oranlarındaki değişimleri düzenli olarak izleyerek en uygun zamanı belirleyin.
İkinci El Konutları Değerlendirin: Pazarlık imkanı ve fiyat avantajları sunan ikinci el konutlar, cazip alım fırsatları sunabilir.
İnşaat Kampanyalarını Kullanın: Peşinat ve taksit kolaylıkları sunan kampanyalar, sıfır konut alımlarını daha erişilebilir hale getirebilir.
Finansman Seçeneklerini Karşılaştırın: Farklı finansman seçeneklerini değerlendirerek en uygun faiz oranlarından yararlanın.

GELECEĞE GÜVENLE BAKMAK

2024 yılında yaşanan konut satışlarındaki artış, Türkiye’nin emlak piyasasının dinamik ve güçlü bir yapıya sahip olduğunu gösteriyor. 2025 yılında beklenen gelişmeler ve iyileşen ekonomik koşullar, konut alıcıları için daha da fazla fırsat sunacak gibi görünüyor. Emlak piyasasındaki bu hareketlilik, hem yatırımcılar hem de ev sahibi olmak isteyen vatandaşlar için umut verici bir tablo çiziyor.

About Post Author

Editöryal Ekip

See author's posts

Ekonomi

Adalet Bakanlığı 3.500 Personel Alacak: İnfaz Koruma Memuru Başvuruları Başladı

Adalet Bakanlığı Ceza ve Tevkifevleri Genel Müdürlüğü, 3.500 sözleşmeli personel alımı yapacak. Başvurular 15 Ağustos 2025’e kadar sürecek.

ALIM YAPILACAK KADROLAR AÇIKLANDI

Ceza ve Tevkifevleri Genel Müdürlüğü, sözleşmeli pozisyonlarda istihdam edilmek üzere toplam 3.500 personel alımı yapacağını duyurdu. Alım yapılacak kadrolar şöyle sıralandı:

3.172 infaz ve koruma memuru
91 hemşire
52 teknisyen
100 destek personeli (şoför)
29 destek personeli (aşçı)
2 destek personeli (kaloriferci)
30 destek personeli (hasta bakıcı)
24 destek personeli (hizmetli)

BAŞVURU ŞARTLARI NELER?

Personel alımına başvurmak isteyen adayların taşıması gereken genel başvuru şartları şöyle:

Türk vatandaşı olmak
Adli sicil kaydı temiz olmak
Askerlikle ilişiği bulunmamak
Güvenlik soruşturması ve arşiv araştırması olumlu sonuçlanmak
Sağlık yönünden görev yapmaya engeli bulunmamak
KPSS 2024’te en az 70 puan almış olmak (P3, P93, P94)
İnfaz ve koruma memurları için 30 yaşını doldurmamış olmak (01.01.1994 ve sonrası doğumlu)

BAŞVURULAR NE ZAMANA KADAR SÜRECEK?

Başvurular 15 Ağustos 2025 tarihine kadar yapılabilecek. Adayların başvurularını, ilan metninde belirtilen usul ve esaslara uygun olarak gerçekleştirmeleri gerekiyor.

İSTİHDAM MEVZUATI NEYE GÖRE BELİRLENDİ?

Alımlar, 657 sayılı Devlet Memurları Kanunu’nun 4/B maddesi, 2802 sayılı Hakimler ve Savcılar Kanunu, 2 Nolu Cumhurbaşkanlığı Kararnamesi, ve Adalet Bakanlığı Memur Sınav, Atama ve Nakil Yönetmeliği çerçevesinde yapılacak.

EN ÇOK HANGİ KADROYA ALIM YAPILACAK?

En fazla alım yapılacak kadro, infaz ve koruma memuru pozisyonu olacak. Toplam 3.500 kişilik kontenjanın 3.172’si bu pozisyona ayrıldı. Bu da iş arayanlar için önemli bir fırsat olarak öne çıkıyor.

About Post Author

Editöryal Ekip

See author's posts

Ekonomi

Binlerce emeklinin aylıkları kesilebilir: SGK işlemlere başladı

Sahte sigortalılık tespit edilen emeklilere resmi tebligatlar ulaştırılmaya başlandı. Kesilen maaşlar faiziyle geri isteniyor, ödemeyenler için hapis cezası ihtimali var.

AYLIK KESİNTİLERİ AĞUSTOS’TA BAŞLADI

Sosyal Güvenlik Kurumu (SGK), 2025 yılının ilk aylarında başlattığı geniş çaplı denetimlerin ilk aşamasını tamamladı. Sahte sigortalılık ve geçmişe dönük prim usulsüzlüklerine odaklanan incelemeler sonucunda, binlerce emeklinin maaşı iptal edildi.

Ağustos ayı itibarıyla, maaşı kesilen emeklilere resmi tebligatlar gönderilmeye başlandı. Gönderilen yazılarda, kesinti gerekçeleri ve varsa itiraz süreci hakkında bilgilere yer veriliyor.

EMEKLİ MAAŞLARI FAİZİYLE GERİ İSTENİYOR

SGK mevzuatına göre, usulsüzlük tespit edilen vatandaşlardan sadece maaşları değil, bugüne kadar alınan tüm ödemeler de yasal faiziyle birlikte geri talep edilecek. Bu kapsamda milyonlarca liralık geri ödeme işlemi gündemde.

GERİ ÖDEMEYENE HAPİS CEZASI GÜNDEMDE

SGK kaynakları, geri ödeme yükümlülüklerini yerine getirmeyen emekliler hakkında hukuki sürecin başlatılacağını ve bu kişilerin hapis cezasıyla karşı karşıya kalabileceğini ifade ediyor.

Henüz denetim süreci tamamlanmayan ya da usulsüzlük tespit edilmeyen emeklilere herhangi bir yazı gönderilmeyecek. Ancak daha önce savunması alınan bazı kişilere, maaş kesintisi sonrası tebligatlar ulaştırılmış durumda.

DENETİMLER DEVAM EDECEK

SGK’nın yürüttüğü denetimlerin önümüzdeki aylarda da süreceği bildirildi. Emeklilerin, kendilerine ulaşan resmi yazıları dikkatle incelemeleri ve itiraz haklarını süresi içinde kullanmaları büyük önem taşıyor.

Kaynak: SGK Açıklamaları
Bağlantı: https://www.sgk.gov.tr

About Post Author

Editöryal Ekip

See author's posts

Ekonomi

Emeklilik yaşı yükseliyor: Mezarda emeklilik dönemine hoş geldiniz

Türkiye’de emeklilik sistemine yönelik yapılan düzenlemeler, çalışanların gelecek planlarını derinden etkiliyor. Özellikle 2008 yılı sonrasında sigortalı olanlar için emeklilik yaşı kademeli olarak 65’e yükseliyor. SGK uzmanlarının açıklamalarına göre, 58-60 yaş aralığında emekli olmak artık oldukça zor. Peki, yeni emeklilik sisteminde neler değişti? İşte tüm detaylar…

2008 SONRASI SİGORTALILAR İÇİN EMEKLİLİK YAŞI 65’E ÇIKIYOR

Sosyal güvenlik reformları kapsamında yapılan değişiklikler, emeklilik sürecinde önemli bir dönüm noktası oluşturuyor. SGK Uzmanı İsa Karakaş’ın açıklamalarına göre, 1 Mayıs 2008 sonrasında sigortalı olanlar için emeklilik yaşı kademeli olarak 65’e yükseliyor. Bu durum, özellikle genç çalışanlar için erken emekliliği neredeyse imkânsız hale getiriyor.

SGK mevzuatına göre, 30 Nisan 2008’den önce sigortalı olanlar, kadınlar için 58, erkekler için 60 yaşında emekli olabiliyor. Ancak 1 Mayıs 2008 sonrasında sigortalı olanlar için bu yaş sınırı kademeli olarak artırılıyor. Yeni sistemde, emeklilik için gereken şartları sağlamak her geçen gün daha da zorlaşıyor.

ERKEN EMEKLİLİK ŞARTLARI ZORLAŞIYOR

SGK sisteminde emekli olabilmek için üç temel kriter bulunuyor:

Yaş Şartı: 2008 öncesinde sigortalı olanlar için kadınlarda 58, erkeklerde 60 yaş sınırı korunurken, yeni düzenlemeyle 65 yaş zorunlu hale geliyor.
Prim Gün Sayısı: SSK’lılar için 7.000, Bağ-Kur ve Emekli Sandığı sigortalıları için ise 9.000 prim günü tamamlanması gerekiyor.
Sigortalılık Süresi: Sigortalılık süresi de emeklilik hakkını belirleyen en önemli faktörlerden biri olarak karşımıza çıkıyor.

1 MAYIS 2008 SONRASI SİGORTALILAR İÇİN KRİTİK DÖNEM

Özellikle 2008 sonrasında sigortalı olan çalışanlar için emeklilik şartları büyük önem taşıyor. Yeni sistemde, sigorta başlangıcı bu tarihten sonra olan kişilerin, emeklilik yaşını 65’e çıkarmamak için prim gün sayılarını mümkün olduğunca erken tamamlamaları gerekiyor. Örneğin, 2015’te sigorta girişi yapılan bir kişi, 2035’e kadar prim gün şartını tamamlarsa 58 yaşında emekli olabilecek. Ancak prim ödemelerini 2048’e kadar uzatırsa, emeklilik yaşı 65’e çıkacak.

SSK, BAĞ-KUR VE EMEKLİ SANDIĞI ARASINDAKİ FARKLAR

SSK’lılar İçin Avantajlı Durum: Prim gün şartı 7.000 olarak belirlenirken, nispeten daha erken emekli olabilme şansı sunuyor.
Bağ-Kur ve Emekli Sandığı Daha Dezavantajlı: 9.000 prim günü zorunluluğu nedeniyle, Bağ-Kur ve Emekli Sandığı sigortalıları daha uzun süre çalışmak zorunda kalıyor.

YENİ DÜZENLEMELER GÜNDEMDE

EYT (Emeklilikte Yaşa Takılanlar) düzenlemesinin ardından kademeli emeklilikle ilgili yeni düzenleme beklentileri de artıyor. Uzmanlar, 2008 sonrası sigorta girişi olanlar için daha esnek bir emeklilik sistemi getirilmesi gerektiğini savunuyor. Ancak mevcut tabloya bakıldığında, 65 yaş emekliliği artık kaçınılmaz hale gelmiş durumda.

Emeklilik planlamasında yaşanan bu değişiklikler, çalışanlar için daha uzun çalışma hayatını zorunlu kılıyor. Gelecekte yeni düzenlemeler gündeme gelir mi bilinmez, ancak şu anki sistemde erken emeklilik giderek zorlaşıyor.