İster ev sahibi olun, ister kiracı! Ödemezseniz büyük ceza var

Apartman ya da sitelerde oturanların ortak harcamalar için verdikleri aidatlara itiraz edenlere yönelik hukuki yollarla tahsilat yapılabiliyor.

Published

5 yıl ago

23 Eylül 2019

Lüks sitelerde aidatların her geçen gün artması, ev sahiplerini de kiracıları da sıkıntıya sokarken, “Aidatı ödemezsek ne olur?” soruları geliyor. Yanıtım, aidatınızı ödeyin. Çünkü bu yasal bir yükümlülük. Aksi halde yöneticiniz sizi mahkemeye verebilir ve icra takibine uğrayabilirsiniz. İcra yoluyla takipte birikmiş aidat borcunuzu da aylık yüzde 5 gecikme faizi ile ödemek zorunda kalırsınız. Önce aidat konusuna ilişkin iki örnek okur sorusu:

‘AİDAT ÖDEMEM’ DİYEN KOMŞU

B.A: Eşim bina yöneticisi. Binada 12 daireden 3’ü aidat ödemem diye itiraz ediyor. Hukuki yoldan nasıl çözebiliriz?

A.A: 90 TL aidat ödüyorum. Ancak, yönetici ekstradan bakım-onarım bütçesi altında 90 TL istiyor. Bu parayı ödemek zorunda mıyım? Ödemezsem bir sorun olur mu?

Bu soruları, çok sayıdaki okurumun benzer sorularına da yanıt olacak şekilde Kat Mülkiyeti Kanunu’na (KMK) göre yanıtlamak istiyorum. Ev sahibi de kiracı da olsanız, dairenize hiç uğramasanız da düzenli aidat ödemek ve ortak giderlere katılmak zorundasınız. Çünkü bu kanunla getirilen bir yükümlülük. KMK’nın 20. maddesi şöyle:

“Kat maliklerinden her biri aralarında başka türlü anlaşma olmadıkça; kapıcı, kaloriferci, bahçıvan ve bekçi giderlerine ve bunlar için toplanacak avansa eşit olarak; anagayrimenkulün sigorta primlerine ve bütün ortak yerlerin bakım, koruma, güçlendirme ve onarım giderleri ile yönetici aylığı gibi diğer giderlere ve ortak tesislerin işletme giderlerine ve giderler için toplanacak avansa kendi arsa payı oranında katılmakla yükümlüdür. Kat malikleri ortak yer veya tesisler üzerindeki kullanma hakkından vazgeçmek veya kendi bağımsız bölümünün durumu dolayısıyla bunlardan faydalanmaya lüzum ve ihtiyaç bulunmadığını ileri sürmek suretiyle bu gider ve avans payını ödemekten kaçınamaz.” (Hürriyet)

About Post Author

See author's posts

Facebook

Twitter

Gündem

Bolu yangınında alevlerin arasında kayıt yapmış: İlk kez yayınlanan dehşet anları

Published

19 dakika ago

22 Ocak 2025

Editöryal Ekip

Bolu’daki büyük yangın sonrası, Grand Kartal Otel’deki yangın merdiveni konusu yoğun tartışmalara neden oldu. Kültür ve Turizm Bakanı Mehmet Nuri Ersoy, otelde iki adet yangın merdiveni bulunduğunu açıklamıştı. Ancak yapılan incelemeler, yangın merdiveninin otel içinde yer aldığını ve yangının üst katlara sıçramasında bu merdivenin büyük bir etkisi olduğunu ortaya koydu. İşte o anlara ait görüntüler…

https://twitter.com/i/status/1882005236853972998

YANGIN MERDİVENİ, YANGINI DAHA DA ŞİDDETLENDİRDİ

Yangın sırasında çekilen görüntüler, yangın merdiveninin otelin ortasında yer aldığını ve yangının alt katlardan üst katlara doğru hızla yayılmasına neden olduğunu gözler önüne serdi. Alevler arasında kaçış yolu bulmaya çalışan insanlar için bu merdiven, adeta engel teşkil etti. Rüzgarın etkisiyle gece yarısı şiddetini artıran yangın, büyük bir tehlike yarattı.

OTEL SAHİBİ VE İHMALLER KONUSUNDA AÇIKLAMALAR

Yangının ardından, otelde yangın merdiveni olup olmadığı en çok tartışılan konulardan biri oldu. Görüntüler, yangın merdiveninin içeride yer almasına rağmen, yangının bu alanı kullanarak daha da yayıldığını gösteriyor. Bu sebeple, yangın merdiveninin dışarıda olması gerektiği ifade ediliyor.

Otelin sahibi Halit Ergül’ün de aralarında bulunduğu 9 kişi gözaltına alındı. İhmaller zincirinin sorumluları arasında yer alan otel sahibi ve diğer kişiler, yasal işlemler kapsamında gözaltına alındı.

BOLU BELEDİYESİ VE KÜLTÜR VE TURİZM BAKANLIĞI ARASINDAKİ DENETİM TARTIŞMASI

Yangın sonrası, Bolu Belediyesi ve Kültür ve Turizm Bakanlığı arasında denetim ve ihmaller konusunda fikir ayrılıkları yaşandı. Bakan Ersoy, denetim sorumluluğunun Bolu Belediyesi’nde olduğunu belirtirken, Bolu Belediye Başkanı Tanju Özcan, Bakan Ersoy’u doğruyu söylememekle suçladı.

About Post Author

Editöryal Ekip

See author's posts

Facebook

Twitter

Ekonomi

Diyarbakırda petrol bulundu: Tüm araziler kamulaştırılacak

Published

34 dakika ago

22 Ocak 2025

Editöryal Ekip

Diyarbakır’ın Kayapınar ilçesinde petrol arama çalışmaları için hazırlıklar tamamlandı. Güleçoba, Kırkpınar ve Hatipoğlu köylerinde başlayacak sondaj çalışmaları, bölge halkında büyük bir heyecan yarattı. Türkiye Petrolleri AŞ (TPAO) Batman Bölge Müdürlüğü tarafından yürütülecek projeye 96 milyon lira bütçe ayrıldı. Ancak, bazı özel arazilerin kamulaştırılması gerektiği de duyuruldu.

ÜÇ SONDAJ KUYUSU AÇILACAK

AR/TPO/K/M43-b2 ruhsat numaralı sahada, döner sondaj tekniğiyle üç tespit kuyusunun açılması planlanıyor. Harmanardı-1, Güleçoba-2 ve Güleçoba-3 adını taşıyan bu kuyular, bölgedeki petrol varlığının tespit edilmesinde önemli rol oynayacak.

ÖZEL ARAZİLER KAMULAŞTIRILACAK

Petrol arama projeleri kapsamında, sondaj çalışmalarının yapılacağı bazı özel araziler için kamulaştırma süreci başlatılacak. Türkiye Petrolleri Anonim Ortaklığı Batman Bölge Müdürlüğü tarafından yürütülecek olan bu süreç, arazilerin sahipleri için belirsizlik yaratabiliyor.

PETROL REZERVİ BELİRLENECEK, ÜRETİM YAPILMAYACAK

Bu proje, yalnızca bölgedeki petrol rezervinin belirlenmesine odaklanacak. 96 milyon liralık yatırım ile petrolün varlığı ve miktarı tespit edilecek, ancak üretim faaliyeti yapılmayacak. Bu adım, bölgenin petrol potansiyeli hakkında daha kesin veriler elde edilmesini sağlayacak.

Diyarbakır’da başlayan bu önemli çalışmalar, hem bölge ekonomisi hem de Türkiye’nin enerji kaynakları açısından büyük bir gelişme olarak değerlendirilirken, ilerleyen süreçte üretim faaliyetlerinin de gündeme gelebileceği düşünülüyor.

About Post Author

Editöryal Ekip

See author's posts

Facebook

Twitter

Dünya

ABD Başkanı Trump resmen duyurdu: Stargate projesi resmen başlıyor

Published

45 dakika ago

22 Ocak 2025

Editöryal Ekip

ABD Başkanı Donald Trump, ülkesinin yapay zekâ altyapısını güçlendirmek amacıyla özel sektörden 500 milyar dolarlık büyük bir yatırımın yapılacağını açıkladı. Bu dev proje, ABD’nin teknoloji alanındaki rekabet gücünü artırmayı hedefliyor.

ÖNEMLİ İSİMLER TOPLANTIYA KATILDI

Trump, yapay zekâ altyapısına yönelik bu büyük adımın duyurusunu, OpenAI CEO’su Sam Altman, SoftBank CEO’su Masayoshi Son ve Oracle Yönetim Kurulu Başkanı Larry Ellison’un katılımıyla düzenlediği basın toplantısında yaptı. Ortaklaşa başlatılacak ‘Stargate’ girişimi, OpenAI, Oracle ve SoftBank tarafından hayata geçirilecek.

YENİ PROJE 500 MİLYAR DOLARLIK YATIRIMLA BAŞLAYACAK

Trump, ABD’nin yapay zekâ altyapısına yapılacak 500 milyar dolarlık yatırımın tarihteki en büyük yapay zekâ altyapı projesi olacağını belirtti. Ayrıca, bu projeyle birlikte 100 binden fazla Amerikalıya yeni iş imkânı yaratılması bekleniyor.

YATIRIMI GERÇEKLEŞTİRMEK İÇİN ACİL DURUM KARARLARI ALINACAK

Trump, bu projeyi hayata geçirmek için acil durum kararları alacaklarını vurguladı. Ayrıca, yeni tesislerin kurulmasıyla ilgili süreçlerin hızlandırılacağına ve elektrik üretiminde büyük bir kapasite artışı sağlanacağına dikkat çekti.