Ev sahibi ya da kiracı farketmez mutlaka okuyun! anlaşmazlıkların çözümü…
Kiracı ve ev sahibi arasındaki sorunlar genel olarak kanuni yollara başvurulmadan çözümlenmek istenir. Fakat her zaman bu şekilde bir anlaşmaya varılamayabilir. Evinin tadilata ihtiyacı olduğunu düşünen bir kiracı ev sahibinden olumsuz cevap alırsa yapması gerekenler…
Posta gazetesinden Tamer Heper bugünkü köşesinde ev sahibi kiracı milyonlarca kişiyi ilgilendiren bir konuyu kaleme aldı. İşte o yazı…
7 yıldır kirada oturmaktayım. Mutfak dolapları tadilat görmediği veya değişmediği için çürümüş durumda. Ev sahibime durumu geçen yıl açıkladığımda sadece mutfak tezgahını değiştirdi. Asıl değiştirmesi gereken tezgah altı dolap olduğu halde para harcamamak için değiştirmedi. Çürük dolaplar mutfakta, tavanda minik sinekler üretiyor. Ben her ay kiramı da düzenli ödeyen birisiyim. Mutfak dolapları demirbaş olduğuna göre tadilatının yapılmamasından dolayı kanuni haklarım nedir?
KİRACININ HAKLARI YASA İLE KORUNUYOR
N.T.
Okuyucumun problemi konusunda yasanın hükmü şöyle: “Kiracı, kiraya verenden kiralanandaki ayıbın uygun bir sürede giderilmesini isteyebilir; bu sürede ayıp giderilmezse kiracı, ayıbı kiraya veren hesabına gidertebilir ve bundan doğan alacağını kira bedelinden indirebilir veya kiralananın ayıpsız bir benzeri ile değiştirilmesini isteyebilir. Ayıbın, kiralananın öngörülen kullanıma elverişliliğini ortadan kaldırması ya da önemli ölçüde engellemesi ve verilen sürede giderilmemesi hâlinde kiracı, sözleşmeyi feshedebilir.”
EV SAHİBİ TADİLATI ÜSTLENMEK ZORUNDA
Kiracının yani okuyucumun durumu hakkındaki madde böyle. Ancak ondan önce kiraya verenin yani kiralayanın durumu hakkında bir başka maddeden bahsetmek doğru olur, kiralayan kiralanan yeri kiracıya kullanmaya elverişli biçimde teslim etmek ve kullanma süresi içinde de bu halde bulundurma mecburiyetindedir.
O halde dairenin demirbaşı durumunda olan mutfak dolaplarının kullanılır halde teslimi gerekmekte, zamanla mutad eskime nedeni ile kullanılamaz hale gelmiş ise bunları kullanılır hale getirme mecburiyeti var. Bunlar yapılmaz ise kiracı durumu kiralayana bildirir ve yukarıya aldığım yasa maddesini uygular. Bunu yaparken benim önerim uyarıyı yazılı olarak yapmasıdır, zira bu bir ispat vasıtasıdır. Neticeten kendisi onarımı veya yenilemeyi yapacak ve kiradan mahsup edecektir.
About Post Author
Gündem
Finansal Sorunlara İş Bankası’ndan Çözüm: 300.000 TL İhtiyaç Kredisi Fırsatı!
İş Bankası, ihtiyaç kredisi faiz oranlarını ve geri ödeme seçeneklerini duyurdu.
İş Bankası müşterileri, 36 aya kadar vade seçeneğiyle ihtiyaç kredisi kullanabiliyorlar. Ancak, bu süre içinde BDDK’nın belirlediği sınırlamalar geçerli. Bu kapsamda, 50.000 TL’ye kadar olan kredi başvurularında 36 ay vade sunulurken, 50.000 TL ile 100.000 TL arası kredi taleplerinde maksimum vade 24 ay olarak belirleniyor. 100.000 TL’yi aşan kredi başvuruları ise en fazla 12 ay vadeye kadar onaylanabiliyor.
İhtiyaç kredisi çekmek isteyen İş Bankası müşterilerinin, kredi taksit tutarlarının düzenli gelirleriyle uyumlu olması gerekmektedir. Gelir belgesinin kredi talebinin tutarını desteklemesi durumunda, kredi başvuruları genellikle onaylanmaktadır.
İş Bankası’nın ihtiyaç kredisi faiz oranı aylık yüzde 4,70 olarak belirlenmiştir. Bu faiz oranı, diğer bankalarla karşılaştırıldığında İş Bankası’nın ihtiyaç kredisi fırsatının daha cazip olduğunu göstermektedir.
İş Bankası müşterileri için 300.000 TL’lik ihtiyaç kredisi maliyeti aşağıdaki gibi hesaplanmıştır:
- 12 ay vadeli kredi için aylık taksit tutarı: 35.999 TL
- Toplam geri ödeme tutarı: 431.990 TL
About Post Author
Gündem
Cumhurbaşkanı Erdoğan’dan ÖTV Sürprizi! Fiat Doblo ve Fiorino’da ÖTV Muafiyeti Var!
Cumhurbaşkanı Recep Tayyip Erdoğan, ÖTV’siz ticari araç satışı müjdesini verdi. Sıfır araç almak isteyenler için büyük bir fırsat olan bu karar, ticari araçlarının fiyatlarını önemli ölçüde düşürecek. Özellikle esnaflar için beklenen bir adım olan bu müjde, ekonomik olarak rahatlama sağlayacak.
Erdoğan’ın açıklamasına göre, ticari araçlarını yenilemek isteyen esnaflar ÖTV ödemeden araç alabilecekler. Bu karar kapsamında, ÖTV’siz olarak satılacak araçlar arasında Fiat Doblo ve Fiorino modelleri de bulunuyor.
ÖTV’siz Fiat Doblo’nun fiyatı 897.200 TL iken, Fiorino’nun fiyatı ise 611.900 TL olarak belirlendi. Bu fiyatlar, ticari araç almak isteyenler için önemli bir fırsat sunuyor.
Cumhurbaşkanı Erdoğan’ın açıkladığı bu müjde, ekonomik olarak zorlu bir dönemden geçen esnaflar için büyük bir destek olacak. ÖTV’siz ticari araç satışı için yapılacak yasal düzenleme sonrasında satışlar başlayacak ve esnafların ticari araç alımı kolaylaşacak.
About Post Author
Gündem
Konut Kredisi Faiz Oranları Ne Kadar? 800 Bin TL Konut Kredisi Hangi Bankada Daha Uygun?
Konut kredisi arayanlar için faiz oranları önemli bir karar faktörüdür.
Ev sahibi olma hayali kuruyorsanız, konut kredisi faiz oranları sizin için kritik önem taşıyor. Faiz oranlarındaki küçük değişiklikler bile uzun vadede büyük maliyet farklarına yol açabilir. Bu nedenle, kredi çekmeden önce tüm bankaların kredi koşullarını detaylı bir şekilde karşılaştırmanız ve en uygun teklifi bulmanız önemlidir.
Konut Kredisi Faiz Oranları: Hangi Banka Ne Sunuyor?
Akbank İlk Evim Konut Kredisi
- Faiz Oranı: %3,10
- Aylık Taksit: 27.043,46 TL
- Toplam Ödeme: 3.264.085 TL
ING Konut Kredisi
- Faiz Oranı: %3,14
- Aylık Taksit: 27.359,66 TL
- Toplam Ödeme: 3.297.529 TL
Garanti BBVA Hayat Sigortalı Kiracıya Mortgage
- Faiz Oranı: %3,20
- Aylık Taksit: 27.835,38 TL
- Toplam Ödeme: 3.359.289 TL
VakıfBank Sıfır Konutlara Özel SarıPanjur Konut Kredisi
- Faiz Oranı: %3,79
- Aylık Taksit: 32.590,34 TL
- Toplam Ödeme: 3.926.090 TL
Ziraat Bankası Konut Kredisi
- Faiz Oranı: %4,29
- Aylık Taksit: 36.702,45 TL
- Toplam Ödeme: 4.415.918 TL
Yapı Kredi Konut Kredisi
- Faiz Oranı: %3,55
- Aylık Taksit: 30.640,90 TL
- Toplam Ödeme: 3.690.349 TL
Bu faiz oranları ve ödeme miktarları, her bankanın kendi kredi koşulları ve müşteri profiline göre değişebilir. Ev alırken bu detayları dikkate almak önemlidir.
About Post Author
-
Genel5 yıl ago
En etkileyici kız tavlama sözleri
-
4 yıl ago
Fetullah Gülen öldü mü?
-
5 yıl ago
Genelkurmay arşivinden Çanakkale
-
Spor1 yıl ago
Galatasaray’ın yıldızı Torreira’nın, Devrim Özkan’a aşkını ilan ettiği paylaşım olay oldu
-
Magazin1 yıl ago
Konya’daki açılışında protesto edilen Selin Ciğerci’den ilk açıklama: Dik durmaya çalışıyorum
-
Politika1 yıl ago
Cumhurbaşkanı adaylık ücreti netleşti: Aday olabilmek için milyoner olmak gerekiyor
-
Gündem1 yıl ago
Fatih Portakal’dan Muharrem İnce isyanı. ‘Muhalefette böyleyse iktidara gelse ne olacak?
-
Magazin1 yıl ago
“Artık yeter” Öyle bir yerine estetik yaptırdı ki… Hayranları Seda Sayan’a isyan etti
You must be logged in to post a comment Login