Connect with us

Faiz Bitti Çılgınlık Gitti!

Kamu bankalarının haziran ayında başlattığı konut kredisi kampanyaları ile kredili ev satışları haziran ve temmuz ayında tarihi rekorlarını kırarken şimdi bu yoğunluk yerini sakinliğe bırakmış durumda. Faizleri büyük bir tanıtımla indiren devlet bankalarının daha sonra pek de duyuru yapmadan faizleri artırmasıyla birlikte tapu dairelerindeki yoğunluklar azaldı. Önümüzdeki ay ertelenmiş devirler dışında emlak piyasasında bir hareket beklenmiyor.

Published

on

Temmuz ayında Türkiye genelinde 229 bin konut satılarak cumhuriyet tarihi rekoru kırıldı. İpotekli (kredili) konut satışları bir önceki yılın aynı ayına göre yüzde 900,6 artış göstererek 130 bin 721 oldu ve tarihi zirveye yükseldi.

Bu rekorlarda kamu bankalarının büyük tanıtım yaparak faizleri indirmesi etken oldu fakat daha sonra gerek ev fiyatlarının şişmesi gerekse de enflasyonun bir türlü dizginlenememesi sebebiyle düşük faizden vazgeçildi. Bankalar ikinci el konut kredisi faizlerini iki kez artırdı. Hal böyle olunca satışlar durgunlaşmaya başladı.

MUĞLA’DA TERCİH MÜSTAKİL EV OLDU

Muğla’nın Marmaris ilçesinde pandemi döneminde faizlerin düşmesi ve kredilerin ötelenmesiyle çok cazip hale gelen gayrimenkul satışlarında Temmuz ayında patlama yaşandı. Geçen yıla oranla yüzde 100 – 150 arasında artış oldu. Daha çok sıfır ve müstakil evler tercih edilirken fiyatlarda geçen yıla oranla yüzde 30 zamlanarak satışlar gerçekleştirildi. Marmaris Emlak Müşavirleri Derneği Halkla İlişkiler sorumlusu Emlak Müşaviri Çetin Aksu satışların son bir haftada eski hızını kaybettiğini ve tapu dairelerinin normale dönmeye başladığını söyledi.

FAİZ ORANLARI DÜŞTÜ, KREDİLER ÖTELENDİ

SÖZCÜ’ye özel açıklama yapan Aksu, Marmaris’te de Ağustos ayına kadar ciddi anlamda satış yapıldığını söyledi. Aksu, “Geçen senenin oranlamasına göre yüzde 100 ile 150 arasında bir artış yakalandığını söyleyebilirim. Bunun sebebi faiz oranlarının düşmesi, kredi faizleri ve banka ödemelerinin ötelenerek daha cazip hale getirmesi, ay vade farklarının uzatılması ve bir de bankadaki mevduat faizlerinin düşmüş olması. Bundan dolayı insanlar ister istemez gayrimenkul sektörüne yöneldi. Tasarruf için gayrimenkul tarafına yöneldiler. Ciddi satışlar da oldu ama bundan sonra ne olacağını kestiremiyoruz. Bu güne kadar ciddi oranda artışımız oldu. Bütün emlakçılar bundan nasibini aldı” diye konuştu.

İKİ AY SONRA SIKINTILAR BAŞ GÖSTERİR

Marmaris’te satışların bu günlerde Temmuz ayına göre durgunlaşmaya başladığını da sözlerine ekleyen Aksu sözlerini şöyle sürdürdü:

“Bu günlerde o çılgın yoğunluk azaldı ve durgunlaştı. Çok fazla satış yok. Tapu daireleri de rahat çalışıyor. Sabah bir müracaat yaptım ve bir saat içinde geri dönüş yaparak işlem bitirmek için çağırdılar. Eskiden birkaç gün beklediğimiz oluyordu. Bu gidişat iyi değil.Ne kadar daha sürer bilemiyoruz. Turizm 1- 2 ay sonra bitmesiyle birlikte esnaf para kazanmış olarak sezonu kapatmayacak. Bu kesin. Dolayısıyla geçtiğimiz günlerde verdiğimiz kredi ve satışlarda sıkıntılar yaşanacağını tahmin ediyorum.

Çünkü birçok alanda işsizlik devam ediyor. Daha önce karı koca çalışıp maaşın teki kredi borcuna yatırılırken, şimdi eve giren para tek maaşa düştü. İster istemez sıkıntıya ödeyemez hale geleceğinden evini satmak isteyecek. Bu da ister istemez piyasada gayrimenkul çoğunluğu olacak. Bankalarda gayrimenkul birikimi olacak. Gelecek hiç iç açıcı değil.”

PİYASADA SUNİ FİYAT ARTIŞI YAŞANDI

Genelde satın alımlarda müstakil ve sıfır evlerin tercih edildiğini de söyleyen Aksu, “Çünkü sıfır evlerde kredi miktarı yüksek ve faiz oranları düşük olduğu için daha çok onlar tercih edildi. Ayrıca arsa ve tarlalar da büyük talep gördü. Pandemiden dolayı genelde istenen sürekli müstakil evler oldu. Şu anda tarla satışları devam ediyor. Arsa satışları durma noktasına geldi, çünkü üzerine çok fazla para bindirdikleri için piyasada suni fiyat artırımı olmuştu. Çok fazla değerinin üzerine çıkıldı. Satılanlar satıldı, satılmayanlar bu piyasa fiyatının üzerinde beklemeye geçti. Yakında normalleşme olacaktır. Eski sisteme dönülecektir” dedi.

FAİZLER YÜZDE 1’İN ÜZERİNE ÇIKMADIĞI SÜRECE KONUT SATIŞI DEVAM EDER

Konuya ilişkin açıklama yapan Bursa Emlak Müşavirleri Odası Başkanı Erdal Çelebi, “Konut satışları bir önceki hız kadar yükselişte değil. Ama, henüz faiz yüzde 1’in üzerine çıkmadığı için vatandaşlarımız yine konut için taleplerini oluşturmakta. Burada bir hızlı satış gerçeği var. Son iki ayda bu satışlar gerçekleşti. Şimdi ise ihtiyaç sahiplerinin gayrimenkule bakış açısı ortaya çıktı. Doğru konutu bulan faiz sistemine çok fazla bakmıyor. Yeter ki, gayrimenkul istediği şartlarda olursa ticaretler halen daha devam ediyor. Faizler yüzde 1’in üzerine çıkmadığı sürece  insanlar konuttan ve yatırımdan uzak durmaz” ifadelerini kullandı.

ANTALYA PİYASASI DURGUN

Antalya’da emlakçılık yapan İsmail Kıraşı şu ifadeleri kullandı:

“Antalya’da faizlerin yükselmesiyle birlik emlak satışlarından azda olsa bir yükselme yaşandı. Fakat yıl genellemesi bakımında rekor seviyede bir satış söz konusu değil. Şu an için bir değerlendirme yapacak olursak, işlerin durgun olduğunu söyleyebilirim. Faizlerin düşmesi sektörde bir hareketlenme yaşandıysa, yükselmesiyle de gerilerdi diyebiliriz.”

About Post Author

Continue Reading
Click to comment

You must be logged in to post a comment Login

Leave a Reply

Gündem

Milyonlarca Emeklinin Cüzdanı Parayla Dolup Taşacak! Geri Ödemesiz 18.000 TL Hesaplara Yatıyor

Published

on

Rekabetin yükselmesi ve müşteri taleplerinin evrim geçirmesiyle birlikte, son zamanlarda birçok banka promosyon kampanyalarına büyük önem veriyor. Bu bağlamda, bir banka tarafından sunulan promosyon tutarı 18 bin TL’yi aşarak dikkatleri üzerine çekti. Yaşanan gelişme, bankalar arasındaki rekabetin ne kadar yoğun olduğunu ve müşteri memnuniyetini sağlama konusundaki kararlılıklarını gösteriyor. İşte emeklilere yönelik fırsatın detayları…

En Yüksek Promosyon Tutarı ING Bank’tan!

Yapılan haberlere göre, emeklilere yönelik en yüksek promosyon tutarı sunan banka olarak ING Bank öne çıkıyor. ING Bank’ın resmi internet sitesinde yapılan açıklamaya göre, emekli maaşlarını bankalarına taşıyan müşterilere, maaş tutarına bağlı olarak ek koşulsuz 15 bin TL’ye kadar nakit promosyon fırsatı sunulmaktadır. Otomatik fatura talimatı veren müşterilerine ek olarak, 3 bin TL’ye kadar ek nakit promosyon imkanı sağlanarak, toplamda 18 bin TL’ye kadar nakit promosyon imkanı sunuluyor.

Akbank ve Axess/Wings Kart Sahipleri de Unutulmadı!

Emekli maaşlarını başka bankalara taşıyan emekliler, 15 bin TL’ye kadar promosyon ödemelerinden faydalanabilecekler. Kampanya süresince, Akbank’ın vadesiz hesaplarından veya Axess/Wings kart sahipleri için SGK emeklileri, ilk 5 yeni otomatik fatura ödeme talimatı vererek her fatura başına 500 TL olmak üzere toplamda 2 bin 500 TL chip-para kazanma şansına sahip olacaklar. Bu da toplamda 17 bin 500 TL’ye varan bir ödül fırsatı sunuyor.

Emekliler için sunulan bu cazip promosyonlar, milyonlarca emeklinin ilgisini çekiyor. Yüksek promosyon tutarları ve ek fırsatlarla dolu banka kampanyalarını kaçırmamak için hemen inceleyebilirsiniz!

About Post Author

Continue Reading

Gündem

MEB’den 81 İlde Son Dakika Kararı! Tüm Kademelerde Dersler İptal!

Published

on

Milli Eğitim Bakanlığı (MEB), 2023-2024 eğitim öğretim yılı sona ererken öğrenciler için önemli bir karar aldı. 81 ildeki tüm ilkokul, ortaokul ve lise öğrencileri için son bir hafta dersler iptal edildi. İşte detaylar…

Dersler İptal Edildi, Şenlik Başlıyor!

Milli Eğitim Bakanı Yusuf Tekin, öğrencilere yaz tatili öncesinde sürpriz bir müjde verdi. LGS ve YKS sınavlarının stresini azaltmak ve eğitim yılının son haftasını daha eğlenceli hale getirmek için, tüm okullarda dersler bir hafta süreyle iptal edildi. Bu karar, 81 ildeki tüm okullara gönderilen resmi yazı ile duyuruldu.

Etkinliklerle Dolu Bir Hafta

Bakan Tekin, yaptığı açıklamada, “Önümüzdeki hafta itibarıyla okullarımızda öğretmenlerimizin yürüttüğü idari işlemler nedeniyle öğrencilerimiz haftayı boş geçiriyorlardı. Bu yıl bir adım atarak, son haftayı öğrencilerimizin yarıyıl boyunca edindikleri kazanımları gündelik hayatlarında kullanabilecekleri bir şenlik havasına büründürüyoruz,” dedi. Bu kapsamda, bilgi yarışmaları, münazaralar, halk oyunları, şiir, hikaye ve roman okuma etkinlikleri gibi çeşitli aktiviteler düzenlenecek.

Okullar Ne Zaman Kapanacak?

Öğrenciler, öğretmenler ve veliler, okullarda son ders zilinin çalacağı tarihi merakla bekliyordu. MEB takvimine göre, 2024 yılı için son ders zili 14 Haziran’da çalacak ve yaz tatili başlayacak. Okulların yeniden açılış tarihi ise 9 Eylül 2024 olarak belirlendi.

About Post Author

Continue Reading

Gündem

Finansal Sorunlara İş Bankası’ndan Çözüm: 300.000 TL İhtiyaç Kredisi Fırsatı!

Published

on

İş Bankası, ihtiyaç kredisi faiz oranlarını ve geri ödeme seçeneklerini duyurdu.

İş Bankası müşterileri, 36 aya kadar vade seçeneğiyle ihtiyaç kredisi kullanabiliyorlar. Ancak, bu süre içinde BDDK’nın belirlediği sınırlamalar geçerli. Bu kapsamda, 50.000 TL’ye kadar olan kredi başvurularında 36 ay vade sunulurken, 50.000 TL ile 100.000 TL arası kredi taleplerinde maksimum vade 24 ay olarak belirleniyor. 100.000 TL’yi aşan kredi başvuruları ise en fazla 12 ay vadeye kadar onaylanabiliyor.

İhtiyaç kredisi çekmek isteyen İş Bankası müşterilerinin, kredi taksit tutarlarının düzenli gelirleriyle uyumlu olması gerekmektedir. Gelir belgesinin kredi talebinin tutarını desteklemesi durumunda, kredi başvuruları genellikle onaylanmaktadır.

İş Bankası’nın ihtiyaç kredisi faiz oranı aylık yüzde 4,70 olarak belirlenmiştir. Bu faiz oranı, diğer bankalarla karşılaştırıldığında İş Bankası’nın ihtiyaç kredisi fırsatının daha cazip olduğunu göstermektedir.

İş Bankası müşterileri için 300.000 TL’lik ihtiyaç kredisi maliyeti aşağıdaki gibi hesaplanmıştır:

  • 12 ay vadeli kredi için aylık taksit tutarı: 35.999 TL
  • Toplam geri ödeme tutarı: 431.990 TL

About Post Author

Continue Reading

Kaçırmayın

Gündem2 ay ago

Milyonlarca Emeklinin Cüzdanı Parayla Dolup Taşacak! Geri Ödemesiz 18.000 TL Hesaplara Yatıyor

Rekabetin yükselmesi ve müşteri taleplerinin evrim geçirmesiyle birlikte, son zamanlarda birçok banka promosyon kampanyalarına büyük önem veriyor. Bu bağlamda, bir...

Gündem2 ay ago

MEB’den 81 İlde Son Dakika Kararı! Tüm Kademelerde Dersler İptal!

Milli Eğitim Bakanlığı (MEB), 2023-2024 eğitim öğretim yılı sona ererken öğrenciler için önemli bir karar aldı. 81 ildeki tüm ilkokul,...

Gündem2 ay ago

Finansal Sorunlara İş Bankası’ndan Çözüm: 300.000 TL İhtiyaç Kredisi Fırsatı!

İş Bankası, ihtiyaç kredisi faiz oranlarını ve geri ödeme seçeneklerini duyurdu. İş Bankası müşterileri, 36 aya kadar vade seçeneğiyle ihtiyaç...

Gündem2 ay ago

Cumhurbaşkanı Erdoğan’dan ÖTV Sürprizi! Fiat Doblo ve Fiorino’da ÖTV Muafiyeti Var!

Cumhurbaşkanı Recep Tayyip Erdoğan, ÖTV’siz ticari araç satışı müjdesini verdi. Sıfır araç almak isteyenler için büyük bir fırsat olan bu...

Gündem2 ay ago

Konut Kredisi Faiz Oranları Ne Kadar? 800 Bin TL Konut Kredisi Hangi Bankada Daha Uygun?

Konut kredisi arayanlar için faiz oranları önemli bir karar faktörüdür. Ev sahibi olma hayali kuruyorsanız, konut kredisi faiz oranları sizin için...

Gündem2 ay ago

Worldcard Sahiplerine Müjde! Akaryakıtta 150 TL Tasarruf Edin!

Akaryakıt alırken avantajlı bir fırsat yakalamak isteyenler için müjdeli haber! Vakıfbank tarafından başlatılan yeni kampanya kapsamında, Worldcard ile yapılan akaryakıt...

Gündem2 ay ago

Evde Bakım Maaşı Yatan İller Belli Oldu! Bakanlık Hesaplara 7.608 TL Yatırdı

Aile Bakanlığı, kronik hastalıklarla mücadele eden vatandaşları sevindiren bir adım daha attı. Yayınlanan yeni bilgilere göre, Kronik Hastalık Yardımı programı...

Gündem2 ay ago

İŞKUR’dan Yeni İş İlanı: Kamu ve Özel Sektör İçin Çeşitli Kadrolarda Personel Alımı!

İş arayan vatandaşlar için İŞKUR’un kapıları yeniden açılıyor! Son zamanlarda yayınlanan yeni personel alımı ilanı, özel sektörde ve kamuda birçok...

Gündem2 ay ago

Cumhurbaşkanı Erdoğan’dan Emekliye Zam Müjdesi! Resmi Açıklama Geldi: 10.000 TL Zam Yapıldı

GECE bu haberi duyan emekliler için büyük bir ferahlık sağlayacak gelişmeler yaşanıyor. Yarın, emekli maaşlarına yapılan artışla birlikte EMEKLİlere 10.000...

Trending